Kaufpreis 568.000 €
Zimmer 5
23746 Kellenhusen (Ostsee)
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Im Alleinauftrag bieten wir diese Doppelhaushälfte zzgl. einem Bungalow auf einem rund 400qm großen Gartengrundstück an.Die Lage am Theodor-Storm-Weg ist sehr ansprechend, ruhig, in einem bevorzugten Wohngebiet und nur 300m vom Strand entfernt.Holen Sie sich Ihre Brötchen gleich um die Ecke beim Bäcker und geniessen Ihr neues Heim entweder für sich und Ihre Familie oder vermieten es als Ferienhaus, wie es bis heute genutzt wird.Aufgeteilt ist Ihr Ferienobjekt in Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche, gemütlicher Sitzgarnitur und Essbereich im Erker. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine schöne Holzterrasse mit Blick auf den zauberhaften Garten.Das Badezimmer mit Dusche hat zusätzlich ein Fenster.Im Obergeschoß haben Sie 2 großzügige Schlafzimmer und durch die im Jahre 2008 erschaffenen Gauben eine angenehme Stehhöhe.Im Keller finden Sie eine moderne Infrarotsauna mit Ruheraum und Realaxliegen und TV. Dort können Sie sich komplett erholen.Das separierte Gäste-WC mit Waschbecken befindet sich im Eingangsbereich des Hauses. Auf dem Rasengrundstück wurde ein weiteres Gebäude als Bungalow mit rund 40qm Wohnfläche erstellt, welches sich ideal als Gästehaus nutzen lässt.Aufgeteilt ist dieser Bungalow in Eingangsbereich mit Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, einem separaten Schlafzimmer mit Doppelbett mit Kleiderschrank, einem Wohnbereich mit Esstisch und Bestuhlung, einem Sofa, einem Sessel und einer offenen Küche, welche durch eine Trennwand mit Durchreiche separiert ist. Die angrenzende möblierte Holzterrasse lädt ebenso zum erholen und verweilen ein.Im Garten gibt es einen offenen Grill. Vor dem Haus sind 2 PKW-Stellplätze vorhanden.Das Haus wurde maßgeblich im Jahr 2008 saniert inkl. Wärmeverbundsystem, neues Dach mit Gauben, einige Fenster, Innenbereich inkl. neuer Nachtspeicherheizungen für eine saubere umweltbewusste Beheizung der beiden Häuser.Beide Häuser werden derzeit über eine Agentur vermietet. Die weitergehende Nutzung kann als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für die Ferienvermietung sein. Raumaufteilung AusstattungHaupthaus:- Hauseingang- Erker (2008)- Wohnzimmer (2008)- Einbauküche (2008)- Gäste-WC mit Fenster (2008)- Terrasse (2008)- 2 PKW-StellplätzeObergeschoss:- 2 Schlafzimmer- Badezimmer mit Fenster- Gauben mit Fenster (2008)Kellergeschoß:- Sauna- Ruheraum- 2 KellerräumeGarten:- Terrasse- Gästehaus mit Terrasse- AussengrillGästehaus:- Wohnzimmer- Schlafzimmer- offene Küche- Badezimmer mit Dusche- Veranda
