Kaufpreis 89.000 €
53949 Dahlem
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einem Projekt mit vielseitigem Entwicklungspotenzial sind.Derzeit befinden sich zwei derzeit nicht bewohnbare Einfamilienhäuser auf dem Gelände. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde um ca. 1914 aus einem ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäude umgebaut. Im Jahr 2000 wurde zudem der Ausbau eines zweiten Gebäudes (Haus Nr. 91) als Wohnhaus mit ca. 97 m² Wohnfläche genehmigt - die entsprechenden Baupläne liegen bereits vor. Der Innenausbau wurde bislang jedoch nicht fertiggestellt, sodass sich hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.Besonders attraktiv ist die Option, das Grundstück neu zu bebauen: Laut aktuellem Bebauungsplan ist eine Neubebauung mit ein bis zwei Vollgeschossen zulässig. Ob zur Eigennutzung, zur teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte in einer ruhigen und naturnahen Umgebung verwirklichen.Da keine Heizungsanlage verbaut ist, wird gemäß §1 Abs. 2 der Energieeinsparverordnung kein Energieausweis benötigt. Der Ölkessel und Warmwasserspeicher sind aber bereits vorhanden.Gestalten Sie Ihr persönliches Wohn- oder Vermietungskonzept auf diesem besonderen Grundstück!Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
