Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 6
51375 Leverkusen
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013 mit drei Wohneinheiten und einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Objekt eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, oder für Kapitalanleger. Die drei Wohnungen sind jeweils Zwei-Zimmer-Einheiten mit Küche und Bad und befinden sich im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Ladenlokal verfügt über rund 100 m² und eine große Schaufensterfront; es wurde zuletzt als Bioladen genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Praxis, Einzelhandel oder Dienstleistungsfläche. Insgesamt stehen vier Bäder und fünf Stellplätze zur Verfügung.Das Gebäude wurde 2013 kernsaniert, sämtliche Gewerke sind modern und in gutem Zustand, lediglich das Dach ist ausgenommen. Die Immobilie wird komplett leer übergeben, sodass sie sowohl komplett selbst genutzt als auch teilweise oder vollständig neu vermietet werden kann.Mit seiner Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet dieses Objekt Flexibilität und Potenzial - sei es als renditestarke Kapitalanlage oder für den eigenen Geschäftsbetrieb mit Wohnen vor Ort.
