Kaufpreis 700.000 €
Zimmer 11
99094 Erfurt
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Drei-Familienhaus bietet eine attraktive Kombination aus solider Kapitalanlage und vielseitiger Eigennutzung. Auf einem großzügigen, nicht einsehbaren Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage sowie durch ihre durchdachte Raumaufteilung.Immobilienbeschreibung:Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten:Im Erdgeschoss befindet sich eine klassische 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und einem Tageslichtbad. Der Grundriss ist funktional und bietet ein angenehmes Wohngefühl.Im 1. Obergeschoss liegt eine baugleiche Wohnung mit identischem Schnitt. Auch hier sorgen helle Räume und ein gut durchdachter Grundriss für eine hohe Wohnqualität.Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die besonders durch ihre offene Raumstruktur und den gemütlichen Charakter unter dem Dach besticht.Alle Wohnungen sind separat zugänglich und eignen sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Ausstattung und Grundstück:Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche sowie Stauraum. Das sonnige, große Grundstück mit viel Grünfläche lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Privatsphäre - dank der geschützten Lage abseits direkter Einblicke von der Straße.Eine öffentliche Zuwegung ist vorhanden. Für Fahrzeuge stehen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung. Garagen sind nicht vorhanden.Fazit:Diese Immobilie vereint eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als reines Anlageobjekt oder teilweiser Selbstbezug - hier eröffnen sich zahlreiche Optionen für eine nachhaltige Investition in die Zukunft.
