Kaufpreis 935.000 €
Zimmer 12
77736 Zell am Harmersbach
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 31. August 2025
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester Innenstadtlage von Zell am Harmersbach befindet sich dieses großzügig gebaute Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigem Potenzial. Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz, ein großzügiges Raumangebot und eine hervorragende Entwicklungsperspektive, auch für Investoren oder Projektentwickler.Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine umfassende Umnutzung zu bis zu 9 Wohneinheiten - genehmigte Umbaupläne aus dem Jahr 2023 mit 6 Wohnungen und Gewerbe im EG liegen bereits vor. Damit kann ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt direkt realisiert werden. Außerdem wurde bei der L-Bank eine Fördersumme beantragt und bewilligt.Sofern der Käufer die Kriterien erfüllt und die Baumaßnahme zeitnah umgesetzt werden kann, kann die Fördersumme übertragenEin gewisser Sanierungsbedarf ist vorhanden, eröffnet jedoch gleichzeitig die Chance, das Gebäude nach modernen Standards neu zu gestalten und dabei erhebliche Wertschöpfung zu generieren.________________________________________Die Highlights auf einen Blick:.Toplage im Herzen von Zell .Großzügige Grundstruktur - ehemals Wohn- und Geschäftsnutzung.Solide Bauweise, viel Substanz.Umbau zu bis zu 9 Wohnungen möglich.Genehmigte Umbaupläne von 2023 vorhanden.Ideal für Projektentwickler & Investoren.Sanierungsbedürftig - mit großem Entwicklungspotenzial________________________________________Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen.
