Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 12
95707 Thiersheim
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1647
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKT-NR. 3520LAGE:in idyllischer Umgebung von 95707 Thiersheim (ca. 1.800 Einwohner) im Herzen des Fichtelgebirges in OberfrankenGRÖSSE:Wohnhaus mit ca. 261m² möglicher Wohn- bzw. Nutzfläche, separat stehende geräumige Scheunen für individuelle NutzungGRUNDSTÜCK:erstreckt sich über ca. 3.994 m² einschl. Gebäuden, Hoffläche und GartengrundstückBAUJAHR:ca. 1647, umfangreiche Renovierungsarbeiten 1996 (Fenster, Außenfassade, Dach)PARKEN:Garage, Scheune oder im weitläufigem HofHEIZEN:Holzöfen, Kaminöfen (große Bestände an Brennholz), mobile Elektroradiatoren bei BedarfENERGIEDATEN:EA-B, 308,5 kWh, HZG Holz,BJ. (EA) 1647, EEK H, Teilsanierung bis 2020NACHBARSCHAFT:Dorfcharakter (ca. 80 Einwohner)AUFTEILUNG:EG: Wohnküche mit Holzofen und Elektroherd, großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Speisekammer, barrierefreie Dusche mit Durchlauferhitzer und Elektroheizung, WC, Waschküche, großes ehem. Stallgewölbe1.OG: Geräumige 9 Zimmer für Wohn-bzw. Nutzzwecke, Bad mit Badewanne und Dusche (Warmwassererzeugung durch Holzofen), WCDG: 180m² Dachboden unterm Schrägdach für individuelle Ausbauten und NutzungEINZUG:sofort möglichOPTIMAL:... Ihre Chance zur individuellen NeugestaltungUMGEBUNG:Landwirtschaftlicher Charakter mit Feldern, Wiesen und WäldernHIGHLIGHTS:ruhige Lage, vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten in Wohnhaus und Scheunen, Anschluss an Nahwärmeleitung einer vor Ort befindlichen Biogasanlage möglichSONSTIGES:Kein Denkmalschutz, öffentliche Busverbindung zu nahen Städten, Autobahn A9 nach München/ Berlin ca. 3 km entferntFAZIT:Ein außergewöhnliches Bauernhaus in herrlicher Umgebung. Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume in einem historischen Rahmen, Ihr zukünftiges Zuhause - geprägt von Charme, Geschichte und Potenzial.Mehr als eine Immobilie: Ein Stück lebendige Geschichte erwartet Sie im Herzen des Fichtelgebirges.
