Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
68723 Schwetzingen
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.Angeboten wird in attraktiver Lage von Schwetzingen, diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, angenehmes Wohnambiente und dank sofortiger Verfügbarkeit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer. Die Wohnung ist aktuell selbstbewohnt. Die Eigentümerin zieht aller spätestens zum 30.06.2026 aus, eher früher. Dies wird auch so im Kaufvertrag frestgehalten.Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick ins Umfeld bietet und zugleich den Wohnraum erweitert. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und lässt sich individuell gestalten. Ergänzt wird die Einheit durch ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer eignet. Eine separate Küche mit funktionalem Schnitt sorgt für ein angenehmes Koch- und Wohngefühl, während das Badezimmer mit behindertengerechten Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ein privater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während ein fester Stellplatz (Nr. 139) direkt zum Angebot gehört und für bequeme Parkmöglichkeiten sorgt.Die Wohnanlage wird regelmäßig instandgehalten und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 320 €. Die Lage in Schwetzingen überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege ins Zentrum und eine vorteilhafte Anbindung, was die Wohnung besonders interessant für die Vermietung macht.Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine ideale Kombination aus solider Größe, funktionalem Grundriss und einer attraktiven Lage. Für Kapitalanleger eröffnet sie dank guter Vermietbarkeit ein interessantes Renditepotenzial, während Eigennutzer von einem sofort verfügbaren Zuhause profitieren können.Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
