Kaufpreis 488.000 €
Zimmer 2
83416 Saaldorf-Surheim
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Nebenkosten: 301 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENENDas Highlight dieser großzügigen 2-Zimmer Maisonettewohnung ist die Möglichkeit, den Wohn-/Essbereich und den Schlafbereich auf zwei Ebenen zu gestalten: Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer, ein vollwertig ausgestattetes Badezimmer sowie der Richtung Westen ausgerichtete Balkon. Die innenliegende Treppe erschließt das im Dachgeschoss gelegene und mit über 25 m² äußerst großzügige Schlafzimmer. Ein Lounge-Bereich, separate Stauräume sowie ausreichend Platz für Schränke sorgen für Wohlbefinden und ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer für zusätzliche Privatsphäre. Durch die separate Wohnungseingangstüre im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, auch das Dachgeschoss barrierefrei zu erreichen.Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: * Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe * Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen * PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit * Massivbauweise - Ziegelmauerwerk * Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei * Perfekte Infrastruktur und beste VerkehrsanbindungENERGIEAUSWEISEndenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024ECKDATENWohnfläche: 84,13 m²Balkon: 5,17 m²Kellerabteil: 3,24 m²Kaufpreis Wohnung: EUR 488.000,00Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00Kaufpreissumme Top 5: EUR 522.000,00Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.KONTAKTFür detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:Mike Mederake: +43 664 886 206 89Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen [https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de] - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/deInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.500mApotheke <3.500mKlinik <8.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <500mUniversität <8.000mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <4.000mPost <4.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <2.000mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <6.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
