Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 6
75397 Simmozheim
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Ort zum Leben, Lieben und Ankommen!Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Simmozheim erfüllt höchste Wohnansprüche und überzeugt durch ihre traumhafte ruhige Lage. In begehrter Hanglage genießen Sie einen Weitblick in die Ferne - hier beginnt jeder Tag mit einem Lächeln.Mit großzügigen ca. 156 m² Wohnfläche auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 406 m² bietet dieses Haus Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Mehrgenerationenwohnen - dank der praktischen Einliegerwohnung im Untergeschoss.Wohnkomfort auf höchstem Niveau.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss:Dachgeschoss: Drei helle und gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer bilden den privaten Rückzugsort für die Familie. Hier genießen Sie Ruhe, Geborgenheit und den Blick über die Dächer hinweg ins Grüne.Erdgeschoss: Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, freundlich und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit herrlicher Aussicht. Die stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet - ein Paradies für Hobbyköche und Genießer!Untergeschoss: Die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung kann bei Bedarf über ein gemeinsame Treppenhaus zugänglich gemacht werden und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Büro-/Praxisbereich. Alternativ bietet sie sich zur Vermietung an und schafft so attraktive zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. Technik und Nachhaltigkeit auf dem neuesten Stand:Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Wärmepumpe (Baujahr 2024) - effizient, zukunftssicher und klimafreundlich. Eine auf dem Dach installierte Solaranlage aus dem Jahr 2023 unterstützt die Energieversorgung des Hauses und senkt nachhaltig die Betriebskosten.Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Zuhause mit Charakter, Komfort und ganz viel Herz. Ob als Familiennest, Generationenhaus oder als Rückzugsort mit Vermietungsoption - hier lässt sich Leben gestalten.Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
