Warmmiete 1.285 €
Zimmer 3
31785 Hameln
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 985 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Vermietet wird eine helle, schön geschnittene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 125 m² Grundfläche und 116 m² Wohnfläche in direkter Bahnhofsnähe, ideal für Berufspendler nach Hannover. Die Wohnung kann an max. 3 Personen (keine Bürgergeldempfänger) vermietet werden. Die Drempelhöhe der Wohnung beträgt 1,00 m und die Raumhöhe 3,35 m in Flur und Bad und 2,55 m in den restlichen Räumen. Durch die Dachschrägen und die Fachwerkständer hat die Wohnung eine sehr gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung besteht aus einem 33 m² großen Wohnzimmer, einem 20 m² großen Schlafzimmer und einem 15 m² großen Arbeits- oder Kinderzimmer. Alle Wände sind weiß und alle Fachwerkständer braun gestrichen und es ist in allen Räumen ein einheitlicher hellgrauer Bodenbelag mit Trittschalldämmung neu verlegt worden. Die großzügige 18 m ² Küche hat einen kleinen Nebenraum, der als Essecke genutzt werden kann. Die weiße Einbauküche mit grauer Arbeitsplatte verfügt über Kühlschrank mit Gefrierfächern (Miele), Backofen (Miele) mit Ceranfeld (AEG), Geschirrspüler (Bosch) und Dunstabzughaube (Miele). Außerdem gibt es einen Anschluss für die Waschmaschine. Das helle Bad der Wohnung hat eine Badewanne und eine Dusche und zur Belüftung ein elektrisch zu öffnendes Oberlicht. Die Fliesen sind in weiß und grau gehalten. Ein separater 4,90 m² großer Abstellraum mit Ventilator ist ebenfalls vorhanden. Die Heizung wird über Fernwärme betrieben und das Warmwasser wird im Bad mit einem Durchlauferhitzer und in der Küche mit einem 5l-Boiler erzeugt. Die Kaltmiete beträgt 8,50 €/m². Bei Bedarf kann noch ein PKW-Stellplatz am Haus für monatl. 30,00 € und ein Kellerraum für monatl. ebenfalls 30,00 € gemietet werden. Die Wohnung kann ab sofort vermietet werden, eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Terminvereinbarungen und Fragen bitte nur telefonisch. Ausstattung: Die schöne, weiße Einbauküche mit anthrazítfarbener Arbeitsplatte und Rückwand verfügt über Kühlschrank mit Gefrierfächern (Miele), Backofen (Miele) mit Ceranfeld (AEG), Geschirrspüler (Bosch) und Dunstabzughaube (Miele). Die Arbeitsplatte hat Spots unter den Hängeschränken zur Beleuchtung. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und hat zur Belüftung ein elektrisch zu öffnendes Oberlicht. In allen Räumen ist ein hellgrauer Bodenbelag mit ebenfalls hellgrauen Fußleisten und eine Trittschalldämmung verlegt. Alle Räume sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen die Fachwerkständer sind dunkelbraun gestrichen worden. Lage: Das Objekt liegt in direkter Bahnhofsnähe in Hameln. Alle regionalen und Überregionalen Buslinien und Zugverbindungen fahren direkt vor der Haustür ab. In nur 40 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof in Hannover. In näherer Umgebung (2-Minuten-Fussweg) finden Sie am HefeHof, in der Bahnhofstraße und in der Kaiserstraße alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Es gibt verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Schlachtereien, Cafés, Apotheken, Ärzte, Kino, Geldautomaten, Fitnesscenter u.s.w. Sonstiges: Die Wohnung eignet sich besonders für Berufspendler, die in Hannover arbeiten.
