Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 6
34323 Malsfeld
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Malsfeld, in einer Einbahnstrasse gelegen, erwartet Sie ein saniertes Einfamilienhaus. Es wurde liebevoll von einem Fachhandwerker modernisiert und bietet heute eine großzügige Wohnfläche von 122 Quadratmetern (ohne Dachgeschoss). Auf zwei Etagen verteilen sich sechs helle Zimmer, zwei lichtdurchflutete Badezimmer mit Wanne oder Dusche - sowie ein Vollkeller (2024 abgedichtet und isoliert), das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Dachgeschoss (ohne mögliche Gauben ca.45m2), über das Treppenhaus zu erreichen, ist noch ungenutzt, aber die Leitungen für Strom, Heizung, Abwasser und Wasser sind schon vorhanden. Somit bietet das Dachgeschoss noch viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Im Treppenhaus ist im OG und DG jeweils ein Balkon vorhanden und im rückwärtigen Hausbereich, beghbar auch aus der Küche im EG, lädt ein kleiner tlw. überdachter Garten zu gemütlichen Stunden ein. Die Erschließung ist vollständig. Neben dem hinteren Gartenbereich hat das Grundstück im seitlichen Bereich des Hauses ein ungestaltes Grundstück, welches als Spiel- und oder Gartenbereich genutzt werden könnte. Der Bezug ist ab Oktober 2025 möglich. Die Ausstattung entspricht einem gutem Standard. Das Haus besitzt schon einen Glasfaserzugang womit eine hohe Internetgeschwindigkeit in Zukunft gewährleistet wäre und bekommt in Kürze eine ganz neue Heizung. Beide Nebengebäude wurden saniert und sind somit ein weiterer Vorteil dieses Objekts. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gute Balance zwischen Charme und Modernität und ist somit ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen.So funktioniert es
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