Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 4
97074 Würzburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Frauenland überzeugt mit ca. 70 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables und modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Der großzügige Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet - hier lässt sich Wohnen und Komfort ideal miteinander verbinden. Der Zugang zum Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen im Freien ein - ein echtes Plus in unmittelbarer Stadtnähe.Der Großteil der Immobilie präsentiert sich in modernisiertem Zustand: Der Fußbodenbelag wurde - mit Ausnahme von Küche, Bad und Abstellraum - erneuert, sämtliche Innentüren ausgetauscht und sowohl die Elektro- als auch die Heizungsanlage zeitgemäß aufgerüstet.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar - ein echter Komfortgewinn im Alltag. Mit vier gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohngemeinschaften, welche eine moderne und freundliche Wohnatmosphäre schätzen. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Nutzwert.Aktuell ist die Wohnung leerstehend und stellt eine attraktive Option für Kapitalanleger dar. Die Lage im Frauenland - einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Würzburg - sorgt für kontinuierliche Mietnachfrage und stabile Ertragsaussichten. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.Insgesamt bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für ein langfristiges, werthaltiges Investment in einer gefragten Wohnlage. Die Kombination aus Größe, Lage, Vermietung und Ausstattung macht diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage mit Perspektive.
