Kaufpreis 1.395.000 €
47829 Krefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Krefeld-Uerdingen steht dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1880, das auf einem ca. 305 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und überzeugt heute durch seinen gepflegten Zustand sowie seine solide Bausubstanz. Die Immobilie umfasst insgesamt vier großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 392 m² sowie eine Gewerbeeinheit von ca. 89 m².Jede Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und stilvolle Details, die den besonderen historischen Charakter des Hauses unterstreichen: Hohe Decken, große Fensterfronten, dekorative Kassetten- und Balkendecken sowie hochwertige Innentüren verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die hellen, klassisch weißen Tageslichtbäder sowie die Gäste-WCs sind geschmackvoll gestaltet und fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Terrassen, Loggien und Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Verweilen ein.Die Gewerbeeinheit, die sich über drei Etagen erstreckt, ist derzeit an einen gut etablierten Friseursalon vermietet. Die Räumlichkeiten wurden möbliert übergeben und hochwertig ausgestattet.Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben großzügigen Mieterkellern auch einen großen Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
