Kaufpreis 765.000 €
44807 Bochum
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier zu Wohnen ist jeden Tag eine Freude! Dieses top gepflegte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, herrlichem Wintergarten, liebevoll gepflegtem Garten, einer Garage und mehreren Stellplätzen, das im Jahre 1960 in Massivbauweise mit Keller erstellt wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein schönes neues Zuhause. Im Eingangsbereich erschließt sich Ihnen zunächst das Treppenhaus mit direktem Zugang zu allen Geschossen. In der durch den Wintergarten im Jahre 2004 vergrößerten Erdgeschosswohnung erwarten Sie zwei Kinderzimmer, eine Diele, ein charmantes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, ein Gäste-Bad, eine gemütliche Küche sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit dem Zugang zum Wintergarten und Garten. Hier werden Sie den Sommer und so manchen Grillabend wunderbar genießen können.Die Obergeschosswohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad, eine schmucke Küche und von dem großen Wohn-Esszimmer aus mit seinen bodentiefen Fenstern einen herrlichen Blick in den Garten.Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein helles Tageslichtbad. Zur weiteren Ausstattung des Hauses gehört auch ein großzügiger Kellerbereich, eine Garage und Stellplätze.GRÖSSE:Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 256 m² zuzüglich Keller-NutzflächeAUFTEILUNG:Wohnung 1 - Erdgeschoss (ca. 109,12 m²)Eingangsbereich/Diele, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Küche,Gäste-Bad, Wohn-Esszimmer, Wintergarten mit Zugang zum GartenWohnung 2 - Obergeschoss (ca. 93,95 m²)Eingangsbereich/Diele, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, TageslichtbadDachgeschoss (ca. 52,94 m²) Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und TageslichtbadKellergeschossWaschkeller, Heizungsraum, drei Abstellräume und Flur mit Zugang zum Garten
