Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 17
93133 Burglengenfeld
Größe 405 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 auf einem Grundstück mit 1183 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 405 m², verteilt auf 8 Wohneinheiten.Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 3.010€, was einer Jahresnettokaltmiete von 36.120€ entspricht. Der durchschnittliche Quadratmeter-Mietpreis beträgt derzeit 7,33€/m².Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnungen wurden bei Leerständen renoviert. Beheizt wird über Kaminöfen sowie Elektroheizungen.Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage mit einer Spitzenleistung von 11,08 kWp. Der Einspeisevertrag läuft noch bis 2028 bei einer Vergütung von 42 ct/kWh (ca. 398€/Monat).Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung.Hinter dem Haus befindet sich ein Garagenhof, welcher erneuert und bei Bedarf ausgebaut werden kann.So funktioniert es
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