Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 3
21271 Hanstedt
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die bequem mit einem Aufzug zu erreichende 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97,35 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Speisekammer bzw. einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf den sonnigen Süd-Balkon. Zudem verfügt die Wohnung über einen wohnlich ausgebauten Spitzboden, welcher zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort: Parkettfußboden in den Wohnräumen, glatt verputzte Wände und Decken mit Vliestapete, eine Fußbodenheizung sowie eine Videosprechanlage. Die dreifach verglasten, bodentiefen Kunststofffenster schaffen ein großzügiges Raumgefühl und lassen viel Tageslicht herein. Für eine optimale Verdunkelung sorgen elektrische Außenrollläden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe.Das Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit beigen, großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und Sanitärobjekten von namhaften Herstellern. Hier befindet sich außerdem der Waschmaschinenanschluss.Zur Wohnung gehört ein bereits im Kaufpreis enthaltener PKW-Außenstellplatz. Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann optional für 10.000 € erworben werden.Dieses Neubauprojekt qualifiziert sich für die Regelungen des Wachstumschancengesetzes (5% AfA-Abschreibung).So funktioniert es
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