Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 6
94065 Waldkirchen
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt durch seine besondere Lage am Orts- und Waldrand von Böhmzwiesel, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Waldkirchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten eignet sich das Objekt sowohl für die große Familie als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit einer Terrassentür in den Garten, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet, sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Praktische Stauräume runden das Raumangebot ab.Über eine schöne Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier beeindruckt besonders das großzügige Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. fünf Metern und einem traditionellen Kachelofen. Daneben stehen eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne, WC und Fenster zur Verfügung.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in gepflegtem, modernisiertem Zustand. Ein sonniges Grundstück von über 1.200 m² mit Terrassen, Gartenflächen und verschiedenen Nebengebäuden schafft ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder gesellige Runden.Dank eigener Quellwasserquelle am Grundstück, einem Glasfaseranschluss sowie einer Kombination aus Öl- und Holzheizung mit Pufferspeichern ist das Anwesen nicht nur charmant, sondern auch technisch zukunftsfähig ausgestattet.Insgesamt bietet dieses Objekt ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
