Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 6
66280 Sulzbach/Saar
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Sulzbach-Saar, das mit viel Platz, einem großen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus verbindet den besonderen Charme älterer Baujahre mit Potenzial für individuelle Gestaltung - ideal für Familien, die großzügiges Wohnen schätzen, oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie mit zwei Wohneinheiten suchen.Die Wohnfläche von rund 137 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss mit ca. 66 m² erwartet Sie eine helle Wohnung mit drei Zimmern, einer Küche und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei der Zimmer sind offen gestaltet und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Von Küche und Badezimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.Praktisch: In der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt die Ausstattung. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 71 m² bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auch hier verfügt die Küche über einen praktischen Abstellraum. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Zwei der Zimmer sind offen gehalten und lassen sich flexibel nutzen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, die als zusätzlicher Wohnraum dienen können, sowie zwei weitere Abstellräume. Der teilunterkellerte Gewölbekeller aus ca. 1900 bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit 854 m² überzeugt mit einem Garten voller Obstbäume, viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen und einer separaten Zufahrt. Eine Garage im Garten rundet das Angebot ab.Dieses Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage - hier finden Sie ein Objekt mit Geschichte, viel Platz und großem Gestaltungspotenzial.
