Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 5
33719 Bielefeld
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem modernen Neubau, der durch gute Energieeffizienz überzeugt und zugleich ein gewisses Maß an Gestaltungsfreiheit nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren Ansprüchen bietet - wollen dabei jedoch nicht auf eine erstklassige Lage in Bielefeld verzichten, die Ihnen einen komfortablen Alltag mit idealer Infrastruktur ermöglicht? Dann sollten Sie sich dieses Exposé unbedingt genauer ansehen: Im schönen und beliebten Bielefeld-Heepen entstehen vier moderne Neubau-Doppelhaushälften sowie ein ebenso modernes Einfamilienhaus!Schon beim Lesen der Baubeschreibung überzeugen die Projektierungen auf ganzer Linie: Es wurde an alles gedacht, was nicht nur höchsten Wohnkomfort, Sicherheit und Energieeffizienz gewährleistet, sondern zugleich auch auf eine ansprechende Optik und Haptik mit hochwertigen Materialien setzt.Die Massivbauweise aus Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem, Fenster mit ISO-Dreifachverglasung, eine Aluminiumhaustür mit Klingelanlage und integrierter Video-Gegensprechanlage, selbstverständlich elektrische Rollläden in Hellgrau, sowie eine Luftwärmepumpe der Firma Brötje für die flächendeckende Fußbodenheizung in allen Räumen mit elektronischer Steuerung und separaten Thermostatventilen zählen zur Basisausstattung und bilden das solide Fundament Ihres neuen Zuhauses.Doch auch im Inneren ist hier Gold, was glänzt: Freuen Sie sich auf eine massive Treppe aus Stahlbeton mit Edelstahlhandlauf, großzügig kalkulierte Elektroinstallationen in Weiß, ansprechende Sanitärgegenstände im Badezimmer, glatte Wandflächen mit Vliestapete und weißem Endanstrich, eine Überdachung des Eingangsbereichs, eine fertige Terrasse sowie gepflasterte Geh- und Fahrflächen.Hinzu kommen Optionen wie die Möglichkeit, die Baukörper unterkellern zu lassen, um neben der Wohnfläche von ca. 159,60 m² zusätzlichen Stauraum für Ihr Hab und Gut zu gewinnen. Ebenso können die beiden zugehörigen Stellplätze mit einem Carport überdacht werden - für den idealen Schutz Ihres Fuhrparks. Auch bei der Materialauswahl haben Sie Spielraum: So können Sie im Rahmen der Baubeschreibung beispielsweise Vinyldesignbeläge in Holzoptik für die Wohnräume, Fliesen für Flure und Badezimmer sowie den Belag der Treppe nach Ihrem eigenen Geschmack wählen.Die Wohngebäude entstehen jeweils auf einem 1.695 m² großen Erbbaurechtsgrundstück und werden nach dem Energiestandard KfW 40 errichtet. Der Käufer schließt den Erbbaurechtsvertrag direkt mit dem Erbbaurechtsgeber, dem Evangelischen Kirchenkreis Bielefeld, ab. Der Grundstücksanteil der hier vakanten Liegenschaft beläuft sich dabei auf ca. 508 m², was einem Erbbaurechtszins von ca. 6.718,00 € jährlich entsprechen sollte.Das Motto des Bauträgers, bei dem "schlüsselfertig" wirklich "schlüsselfertig" bedeutet, lautet: "Lebensraum mit hochwertiger Ausstattung zu moderaten Preisen!" Dabei können Sie am Ende mitbestimmen, sodass Sie sich in Ihrem Eigenheim rundum wohlfühlen - denn selbstverständlich kann die Ausstattung in Absprache mit Ihnen noch individuell angepasst werden.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und sichern Sie sich noch heute Ihr zukünftiges Zuhause in Bielefeld-Heepen. Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin oder fordern Sie weitere Unterlagen an - wie bemaßte Grundrisse, das Exposé des Bauträgers, die Baubeschreibung sowie einen Lageplan. Ihr modernes Traumhaus mit hoher Energieeffizienz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung wartet auf Sie. Wir beraten Sie gerne!Ein zugehöriger Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung. Alle Flächenangaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen; Änderungen oder Abweichungen in Maßen, Ausstattung oder Ausführung im Rahmen der Bauausführung bleiben vorbehalten.
