Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 4
90427 Nürnberg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine gepflegte 2-Familiendoppelhaushälfte nebst Garage und großen Garten. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in das helle Treppenhaus. Der Treppenbelag ist aus Marmor. Beim Betreten der Erdgeschosswohnung gelangen Sie in den Flur, welcher als zentrales Element alle Räume miteinander verbindet. Alle Zimmer sind flurläufig erreichbar. Das schöne Schlafzimmer ist ebenso wie das Wohnzimmer nach Süden ausgelegt. Durch das helle Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, wo sich schöne Stunden verbringen lassen. Das Tageslichtbad hat eine einfache Ausstattung. Hierzu zählen: Dusche, Badewanne, Heizkörper, Waschtisch und WC. Eine zweiseitige Küche rundet diese schöne Wohnung ab. In Flur, Schlafzimmer und Küche ist ein zeitloser Laminatboden verlegt worden. Im Wohnzimmer befindet sich Parkett und das Bad ist gefliest.Die obere Wohnung ist baugleich mit der unteren. Die einzigen Unterschiede zur unteren Wohnung sind, dass im Wohnzimmer Laminatboden verlegt wurde und sich dort der Zugang zum Balkon befindet. Die Küche wird im 1. Obergeschoss momentan als Büro genutzt. Die Anschlüsse für einen Kücheneinbau sind alle vorhanden. Ebenso erreichen Sie durch das Treppenhaus das Dachgeschoss, wo sich ein weiterer abgeschlossener Raum befindet. Der Dachbodenausbau ist bereits vorbereitet. Hier könnte einfach ein neuer Wohnraum entstehen. Eine kleine dritte Wohnung mit ca. 48m² Wohnfläche wäre dort ebenso vorstellbar. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller lässt sich durch das Treppenhaus, sowie die Kelleraußentreppe erreichen und ist komplett trocken. Im Keller befinden sich der Tankraum, Heizraum, Waschküche und ein zusätzlicher großer Hobbykeller. Dieser ist beheizbar. Ein Vorratsraum befindet sich vor dem Tankraum.Das Haus ist aktuell komplett vermietet. Nähere Informationen können Sie gerne bei uns anfordern.
