Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 10
31311 Uetze
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus wurde ca. 1870 errichtet und ca. 1970 umgebaut und saniert. Es steht auf einem ca. 814 m² großen Grundstück und verfügt insgesamt über ca. 222 m² Wohnfläche.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten. Eine geräumige Wohnküche bietet viel Platz gemeinsame Familienessen. Die moderne Einbauküche verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich können Sie gleich links neben dem Hauseingang ein Büro oder Gästezimmer einrichten. Das ebenfalls vorhandene Wannenbad verfügt noch über einen dahinter liegenden Raum, der als Hauswirtschaftsraum oder auch für die Erweiterung des Bades genutzt werden kann. Zusätzlichen Stauraum bietet eine vom Erdgeschoss erreichbare Werkstatt und der Teilkeller.Die Räume im Obergeschoss erreichen Sie wahlweise über die Raumspartreppe aus der Erdgeschosswohnung oder einen separaten Hauseingang, der auch zur vermieteten Einliegerwohnung gehört. Daher bestünde die Möglichkeit die oberen 4 Zimmer und das 2022 sanierte Duschbad zu einer weiteren, eigenständigen Wohneinheit umzubauen. Die ebenfalls im Obergeschoss gelegene und ca. 50 m² große Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad und ist derzeit an eine Einzelperson vermietet. Die Kaltmiete beträgt 270,-- €/Monat.Auf dem Grundstück befindet außerdem sich eine Garage und weiterer Platz für einen PKW. Gern stelle ich Ihnen das Objekt in einem Besichtigungstermin vor. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
