Warmmiete 850 €
Zimmer 3
95652 Waldsassen
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 600 €
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 5916Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in 95652 Waldsassen und bietet auf ca. 72?m² ein angenehmes Wohnambiente. Die Aufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein gefliestes Bad mit Badewanne, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Die Wände sind weiß gestrichen und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; zudem steht ein allgemeiner Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - wie das Egrensisbad, den Stadtpark, die Schwanenwiese sowie den Kloster- und Naturerlebnisgarten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Wohnhäuser geprägt und bietet eine ruhige Wohnlage.Die monatliche Kaltmiete beträgt 600?€, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 250?€ (inkl. Heizkosten). Die Kaution beläuft sich auf zwei Kaltmieten.Energiedaten: EA-V, 109,3 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1962, EEK D
