Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 11
61250 Usingen
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Usingen steht ein modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger und zugleich zentraler Lage zum Verkauf. Die Immobilie ist vollständig vermietet und überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, zeitgemäße Anlagentechnik sowie dauerhaft stabile Mieterträge.Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1995 auf einem rund 182 m² großen Grundstück im Innenstadtbereich errichtet. Die vermietbare Gesamtfläche von ca. 329 m² verteilt sich auf vier funktional geschnittene Einheiten mit moderner Ausstattung. Gemäß Baugenehmigung sind drei Einheiten offiziell genehmigt, während eine weitere Einheit als wohnlich ausgebaute Fläche vermietet ist. Hieraus ergibt sich ein interessantes Entwicklungspotenzial, insbesondere für renditeorientierte Investoren.Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf rund 33.148 €. Dies entspricht einer Bruttorendite von etwa 5,93 %. Bei einem Kaufpreis von 559.000 € stellt das Objekt eine attraktive und zugleich sichere Kapitalanlage mit nachhaltigem Ertragspotenzial dar.So funktioniert es
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