Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 11
61250 Usingen
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Usingen - vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler LageIn Usingen steht ein modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger, zugleich zentraler Lage zum Verkauf. Das Objekt ist vollständig vermietet und überzeugt durch seine massive Bauweise, moderne Anlagentechnik sowie stabile, nachhaltige Mieterträge.Das Gebäude wurde ca. 1995 auf einem rund 182 m² großen Innenstadtgrundstück errichtet. Die vermietbare Fläche von etwa 329 m² verteilt sich auf vier funktional geschnittene Einheiten mit zeitgemäßer Ausstattung. Laut Baugenehmigung sind drei Einheiten offiziell genehmigt, während die vierte als wohnlich genutzter Ausbau vermietet ist - ein interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren.Die jährliche Nettokaltmiete beträgt rund 33.148 €, was einer Bruttorendite von ca. 5,93 % entspricht. Mit einem Verkaufspreis von 559.000 € bietet das Objekt eine attraktive und sichere Kapitalanlage für renditeorientierte Anleger.
