Kaltmiete 2.166 €
Zimmer 6
01917 Kamenz
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Nebenkosten: 130 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gesundes Wohnen - Erstbezug auf zwei Etagen in toller Landschaft. Die Wohnung hat 168m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und wurde für Familien mit 3 oder vier Kindern und / oder Homeoffice konzipiert.In einer Hälfte des EG befindet sich eine separate, auch schallgetrennte Wohnung.Sie betreten das Haus durch einen separaten Eingang, im EG befindet sich ausreichend Platz für eine Garderobe, sowie für Kinderwagen. Ein kleiner Technikraum und ein großer Raum unter der Treppe bieten Abstellplatz. Im Eingangsbereich gibt es ein Gäste- WC.Die Diele führt Sie in den großen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist schon eingebaut, dahinter verbirgt sich noch eine kleine Speisekammer. Eine barrierefreie Tür führt Sie auf die große Terasse.Eine Buchenholztreppe führt Sie ins OG. Zwei Tageslichtspots erhellen hier das Treppenhaus und die Galerie energiesparend. Außer dem Hauptbad mit Dusche, Wanne mit toller Aussicht über die Felder gibt es im OG noch ein weiteres Bad mit Dusche. Wir haben es "Kinderbad" genannt. Wer schon mehrere Kinder hat, weiß das zu schätzen.Der Hauswirtschaftraum im OG bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner und einen großen Bereich zum Hausarbeiten - alles auf einer Etage und eben dort, wo die Kinder ihre Wäsche so "fallenlassen". Hinzu kommt zum Abstellen der wirklich geräumige ( unbeheizte ) Dachboden.Ihr Schlafzimmer hat eine Trennwand für den begehbaren Kleiderschrank.Alle drei Kinderzimmer sind groß und haben viel Fensterfläche für natürliches Licht. Ein kleines Zimmer bietet Platz für Büro oder einen Gast.Alle Eingänge, Duschen und Terrassen sind barrierearm zugänglich, alle Türen entsprechend breit.Das zu jeder Wohnung gehörende Grundstück hat immer einen der Wohnungsgröße entsprechenden Gartenbereich und ist komplett eingefriedet. Neben der Briefkastenanlage hat jede Wohnung eine Wechselsprech- und Videofunktion - Sie sehen also, wer vor dem Tor steht.Ein Kabel für eine E-Ladestation ist vorgesehen.Zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten u.ä. gibt es ein abschließbares Gerätehaus.Um die Betriebskosten gering zu halten, wurden die Häuser in KfW-40- Effizienz gebaut.Sie sind also bestens gedämmt und mit dreifach verglasten Fenstern versehen.Eine Lüftungsanlage sorgt für geregelte Frischluft.Die Häuser heizen wir mit den modernsten Wärmepumpen, auch das im Bad benötigte Warmwasser wird so erwärmt.Ihre eigenen Haushalts- Stromkosten zahlen Sie selbst. Eine montierte PV- Anlage hilft Ihnen dabei, die Kosten zu senken.Für die Gartenbewässerung steht zusätzlich Wasser aus einer Zisterne zur Verfügung.Die Häuser werden komplett QNG-zertifiziert. Vielen ist dies noch kein Begriff. Im Wesentlichen geht es um:Gesundes Wohnen: alle Bauteile - bis zum letzten Fugenmörtel - sind auf Schadstoffe geprüft und nachgewiesen.Nachhaltigkeit: für alle Bauteile wird außer der CO2- Bilanz auch geprüft, wie sie hergestellt, transportiert wurden und später auch wieder recycelt werden können.Das Altwerden: Jeder Mieter soll selbstbestimmt und möglichst lange in seiner Wohnung bleiben können - das ist entsprechend baulich berücksichtigt.Ein Treppenlift ist ohne bauliche Veränderung nachrüstbar. Alle Türen und Durchgänge sind Rollator-entsprechend breit und barrierearm vorgesehen.Natürlich wird dies alles zertifiziert und hat seinen ( entsprechend hohen ) Preis. Wir möchten aber nicht in ein paar Jahren wieder modernisieren und dabei die Miete steigern müssen. Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag geschlossen. Mieterhöhungen sind dabei ausschließlich an die Inflationsrate gekoppelt - fair für beide Mietparteien.Die minimale Mietdauer ist ein Jahr. Danach gelten die jeweils gesetzlichen Kündigungsfristen.
