Kaufpreis 889.000 €
Zimmer 6
89075 Ulm
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eingebettet in ein großzügiges ca. 1.123 m² großes Grundstück präsentiert sich dieses besondere Familiendomizil im begehrten Ulmer Braunland. Das Braunland zählt einer der exklusivsten Wohnlagen Ulms - geprägt von großzügigen Villengrundstücken, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Besonders geschätzt wird das Viertel für seine Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Ulmer Innenstadt.Das im Jahr ca. 1961 erbaute Architektenhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf sechs Zimmer, und überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Räume mit viel Gestaltungspotenzial. Auf dem parkähnlichen Grundstück mit prächtigem, altem Baumbestand entsteht eine einzigartige Verbindung aus Wohnen im Grünen und urbaner Nähe - ein Ort, an dem Natur und stilvolles Leben in Einklang stehen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Blick ins Grüne und Zugang zur sonnigen Terrasse, der eine einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend liegen der separate Essbereich und die Küche, mit praktischer Speisekammer, die beide ebenfalls auf die Terrasse führen - ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein liebevoll angelegter Teich rundet das stimmungsvolle Ambiente im Außenbereich harmonisch ab. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein komfortables Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Dank der durchdachten Raumaufteilung ließe sich das Badezimmer mit überschaubarem Aufwand auch zu einem Bad en Suite umgestalten, was den Wohnkomfort zusätzlich steigern würde. Im Untergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind - etwa als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
