Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 3
10178 Berlin
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Frei ab: 19. August 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung. Auf ca. 83 m² überzeugt sie mit hohen Decken, eleganten Proportionen und einer durchdachten Raumaufteilung - ideal als wertbeständige Kapitalanlage oder stilvolles Eigenheim. Zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit französischem Balkon, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad bieten komfortables Wohnen in stilvollem Ambiente. Nur wenige Schritte von den Hackeschen Höfen und dem Scheunenviertel entfernt, wohnen Sie mitten im Herzen Berlins und genießen zugleich die Ruhe einer gepflegten Seitenstraße.RaumaufteilungEin einladender Flur mit elegantem Rundbogen führt in die einzelnen Räume. Zwei Schlafzimmer sind über Flügeltüren verbunden und lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen. Das helle Wohnzimmer mit französischem Balkon eröffnet einen ruhigen Blick in den Innenhof und bietet direkten Zugang zum Badezimmer. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und durch eine praktische Schiebetür abgetrennt.Ausstattung & KomfortDas Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine großzügige Wellnessdusche, die höchsten Komfort bietet. 2020 wurden sämtliche Wände neu verspachtelt und ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme, zeitlose Ausstrahlung verleiht und den klassischen Altbaucharakter unterstreicht. Stilvolle Details wie der französische Balkon, elegante Flügeltüren und die klare Grundrissgestaltung verstärken den hochwertigen Gesamteindruck. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Angebot ab.BesonderheitenDas Wohnhaus selbst bewahrt seinen historischen Charakter: Im Eingangsbereich sind originale Wandmalereien erhalten, die dem Gebäude einen besonderen Charme verleihen. Es handelt sich um das Vorderhaus, auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung - dadurch genießen Sie ein besonders ruhiges Wohnumfeld nahezu ohne direkte Nachbarn. Für den Alltag stehen im Innenhof und im separaten Fahrradkeller Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Außerdem verfügt das Haus über eine moderne Müllhebeanlage.
