Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2
21339 Lüneburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung , im Erdgeschoss eines gefelgten modernen Hauses, bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen:Ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das freundliche Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsoase schafft. Der großzügige Flur sorgt für ein luftiges Raumgefühl, und das moderne Duschbad rundet den Wohnkomfort perfekt ab.Aus Gründen der Diskretion wird das Objekt nicht mit Bilder öffentlich angeboten, die erhalte Sie mit dem Exposé !Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre - ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden zu zweit. Der hochwertige Laminatboden verleiht der Wohnung ein stilvolles Ambiente.Die Wohnung steht leer und kann somit kurzfristig nach Absprache übernommen werden!? Ihre Vorteile auf einen Blick:Helle, offene RaumgestaltungSofort bezugsfreiGepflegte Ausstattung mit hochwertigem LaminatAttraktive Lage in einer gepflegten WohnanlageIdeale Aufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger?? Finanzielle Eckdaten:Hausgeld: ca. 234 € monatlich, davon ca. 175 € umlagefähigRücklage Wohnung: ca. 26 € monatlich (kostenfrei im Kaufpreis enthalten)Rücklage Gesamtanlage: ca. 139.700 € (Stand: 31.12.2024)?? Courtage:Der Käufer zahlt eine Provision von 3,95 % inkl. MwSt. an die Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG, fällig mit Beurkundung des Kaufvertrags. Ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe liegt vor.?? Ideal für Kapitalanleger & Selbstnutzer:Dank unserer hauseigenen Hausverwaltung inklusive Vermietungsservice können Kapitalanleger ganz entspannt investieren und sich über regelmäßige Mieteinnahmen freuen - wir kümmern uns um den Rest!?? Hinweis:Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag vereinbarten Details.
