Kaufpreis 670.000 €
58455 Witten
Größe 425 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus bietet auf drei Ebenen viel Platz und ist aktuell in vier Wohneinheiten aufgeteilt - eine attraktive Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Bei den Modernisierungen wurde stets darauf geachtet, den besonderen Charakter der Immobilie zu erhalten.Im Erdgeschoss befinden sich zwei sofort bezugsfertige Apartments mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen überzeugen durch moderne Tageslichtbäder, offene Wohn- und Essbereiche sowie separate Schlafzimmer. Eine der Einheiten ist zudem mit einer Einbauküche ausgestattet. Damit eignen sich die Apartments ideal für Singles, Studenten oder auch als barrierearme Alterswohnungen.Das Obergeschoss ist sehr gut aufgeteilt und bietet reichlich Platz für Familien oder Paare. Der offene Essbereich schließt direkt an die Einbauküche an und schafft ein einladendes Zentrum der Wohnung. Die großzügigen Wohn- und Schlafräume sind durch die großen, hellen Fenster lichtdurchflutet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.Im Dachgeschoss erwartet Sie eine besonders hochwertige Wohnung: Der offene Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Balken strahlt viel Gemütlichkeit aus. Die exklusive Miele-Einbauküche mit modernen Geräten, edler Marmortischplatte und stilvoller Kücheninsel ist ein echtes Highlight. Das Badezimmer präsentiert sich als luxuriöses, lichtdurchflutetes Tageslichtbad in elegantem Weiß, ausgestattet mit Dusche und Badewanne - ein perfekter Rückzugsort zum Wohlfühlen.Das Hinterhaus ist ein kleines, eigenständiges Haus mit viel Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Wohnzimmer, die zum gemeinsamen Verweilen einladen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene mit zwei Zimmern und einem Bad mit Eckwanne. Die rustikale Einbauküche mit Theke und der Steinkamin mit Sitzgelegenheit sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, während die großen Fenster einen wunderschönen Ausblick in den Garten bieten. Damit eignet sich das Hinterhaus ideal als Gästehaus, eigenständige Wohneinheit oder als ruhiger Rückzugsort.Der große, liebevoll angelegte Garten lädt mit verschiedenen Terrassen, gemütlichen Sitzgelegenheiten und einer Feuerstelle zum Verweilen ein. Ein romantischer Hinterhof vermittelt das Gefühl, in einer französischen Kulisse zu sein: kunstvoll bepflanzt, mit liebevollen Details gestaltet und perfekt für alle, die ihren grünen Daumen ausleben möchten. Die sorgfältige Gestaltung macht den Garten zu einem wahren Rückzugsort für Genießer und Naturliebhaber. Der Garten bildet mit seiner üppigen Begrünung eine kühlende Oase im zunehmend wärmer werdenden städtischen Umfeld.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit vorgelagerten Stellplätzen, die durch ein Doppelflügeltor von der Straße getrennt sind.
