Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 4
79194 Gundelfingen
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, wurde 1965 erbaut undbefindet sich in zentraler Lage von Gundelfingen.Die großzügige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung, mit einem durchdachtenGrundriss und einer DIN Wohnfläche von ca. 105 qm bietet viel Potenzial zumWohnen und Wohlfühlen.Es erwarten Sie vier helle, freundliche Räume die mit Laminat und Fliesenausgestattet sind. Im vorderen Bereich der Wohnung gelangen Sie über den Flur zudem Badbereich sowie einem Gästezimmer und einem weiteren Raum, welcher sichoptimal als Kinder-/Arbeitszimmer eignet.Von dem Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront kommen Sie auf die erhabeneDach-Terrasse mit einer elektrischen Markise. Diese Terrasse ist gegen Süden ausgerichtet. Sie haben viel Sonne und eine tolle Aussicht.Die Einbauküche ist älter und beinhaltet alles, um sich selbst oder die Liebstenkulinarisch zu verwöhnen. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.Das geflieste Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Toilette und einemWaschbecken ausgestattet ist, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde2018 komplett erneuert.In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierrungsarbeiten in der Wohnungvorgenommen.Zur Wohnung gehört ein ca. 8,0 qm großer Kellerraum.Die Wohnung ist ab 1.Dezember 2025 bezugsfrei. Raumaufteilung Ganz oben an angekommen ist es die einzige Wohnung im Dachgeschoss. Aus der Diele kommen Sie links in das Bad und die Zimmer 3 und 4, sowie die separate geräumige Küche. Rechts von der Diele öffnet sich der grosse Wohn-/Essbereich (Zimmer 2) mit Zugang zu Zimmer 1 und der schönen Dachterrasse mit Ausrichtung nach Süden, viel Sonne und einer tollen Aussicht.Im Keller gibt es die üblichen Gemeinschaftsräume und einen Kellerabteil.
