Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 2
71034 Böblingen
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und modern ausgestattete Seniorenwohnung im beliebten Wohnensemble "Domizil am See" bietet nicht nur komfortables Wohnen im Alter, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 797?€ (ab 01.01.2026). Durch den bestehenden Staffelmietvertrag ist eine regelmäßige Mietanpassung gewährleistet. Gleichzeitig besteht ein Kündigungsrecht bei Eigenbedarf, sodass die Wohnung künftig auch selbst genutzt werden kann - ideal für alle, die heute investieren und später selbst einziehen möchten.Mit bodentiefen Fenstern, hohen Decken, hellen Bodenbelägen und einer hochwertigen Einbauküche mit AEG-Geräten überzeugt die Wohnung durch ein helles, freundliches Wohnambiente. Sie ist barrierefrei gestaltet, bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über einen Balkon bzw. eine Loggia.Das "Domizil am See" bietet den Bewohnern ein umfassendes Service- und Betreuungsangebot des Wohlfahrtswerks Baden-Württemberg - von Hilfen im Alltag über Freizeit- und Kulturangebote bis hin zu individuell buchbaren Zusatzleistungen. Ein integriertes Hausnotrufsystem sorgt zudem für ein gutes Gefühl von Sicherheit.Fazit: Eine wertbeständige Kapitalanlage mit solider Mieteinnahme und der Option auf spätere Eigennutzung - ideal für Anleger, die vorausschauend denken.So funktioniert es
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