Kaufpreis 998.500 €
Zimmer 3
13187 Berlin
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine wahre Perle in bester Lage Pankows: Diese ca. 148 m² große Dachgeschosswohnung am Bürgerpark vereint stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau mit Familienfreundlichkeit und urbanem Flair.Beim Betreten der Wohnung fällt direkt die Helligkeit des Eingangsbereichs auf. Drei teils elektrisch steuerbare Lichtkuppeln holen das Tageslicht in das Objekt. Zudem sticht sofort das edle rötlich-braune Merbau-Parkett, das 2024 neu aufgearbeitet wurde, ins Auge. Rechter Hand betreten Sie das erste, zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer. Daran anschließend befindet sich ein Abstellraum und das ebenfalls 2024 hochwertig modernisierte Tageslichtbad mit großzügiger Duschkabine, Wanne und Nische für die Waschmaschine. In einem zweiten Abstellraum ist die Gasetagenheizung untergebracht. Linker Hand liegt das ca. 28 m² große Hauptschlafzimmer mit Erker in Südausrichtung.Am Ende des Flurs weitet sich der Raum und Sie betreten das Herzstück dieser Dachgeschosswohnung, den ca. 56 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Zentrum bildet der offene Kamin aus Travertin, vor dem sich die kälteren Tage des Jahres sehr gut aushalten lassen. Beeindruckend ist auch die Deckenhöhe, die teils bis zu 4 Meter beträgt. Eine Fußbodenheizung sorgt neben dem Kamin im gesamten Objekt für wohlige Wärme.Die mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche wurde 2024 erneuert und bietet unheimlich viel Stauraum und Platz für lange gesellige Kochabende. Von hier aus betritt man ein weiteres Highlight, die behagliche Terrasse mit Westausrichtung. Hier lässt sich wunderbar der Sonnenuntergang über dem Bürgerpark genießen. Der Erkerbereich im Wohnraum eignet sich hervorragend für einen großzügigen Essbereich, denkbar ist aber auch, hier ein weiteres Zimmer zu schaffen (siehe Grundriss-Variante 1).Das gesamte Wohn- und Geschäftsgebäude wurde 2005 umfassend saniert, das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zögern Sie nicht, einen Termin mit uns zu vereinbaren, um diese wahre Perle zu besichtigen!
