Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 3
01328 Dresden
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1994, die sich über zwei Ebenen im zweiten Obergeschoss erstreckt. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie für Mieter und Kapitalanleger gute Perspektiven. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon.Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von 6.660 EUR (kalt) p.a., die durch eine Mietgarantie des aktuellen Verwalters gesichert sind, welcher als Zwischenmieter fungiert. Dies sorgt für eine stabile und langfristige Einkommensquelle.Die Gaszentralheizung sorgt in Kombination mit den isolierverglasten Holzfenstern für eine effiziente Wärmeversorgung. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.Die Lage im beliebten Stadtteil Dresden-Weißig besticht durch ihre ruhige, aber gleichzeitig sehr gut angebundene Umgebung. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stetige Nachfrage nach Mietobjekten aus.
