Kaufpreis 1.995.000 €
04155 Leipzig
Größe 1100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit separatem Hinterhaus in herausragender Lage von Leipzig-Gohlis-Süd. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und repräsentativen Seitenstraße, eingebettet in eine hochwertige Wohnanlage mit historischem Charme. Der Standort zählt zu den begehrtesten Wohnquartieren der Stadt und bietet beste Voraussetzungen für langfristige Investitionen.Das um 1905 errichtete Ensemble besteht aus einem straßenseitigen Vorderhaus mit 15 Wohneinheiten sowie einem Hinterhaus mit ca. 300 m² Gewerbefläche. Beide Gebäude sind voll unterkellert, verfügen über Balkone bzw. Loggien und insgesamt 10 Außenstellplätze auf dem Grundstück. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 1.100 m², wovon ca. 800 m² auf Wohnfläche entfallen.Die Grundsanierung wurde 1993 durchgeführt, eine Modernisierung der Wohn- und Gewerbeeinheiten ist erforderlich, bietet aber damit enormes Entwicklungspotenzial. Derzeit ist das gesamte Objekt an einen Apartmentbetreiber vermietet, jedoch kann die Liegenschaft bis Ende des Jahres leerstehend übergeben werden, was eine zeitnahe Neupositionierung oder Umwandlung in Eigentumswohnungen ermöglicht.Das Vorderhaus wird über ein Blockheizkraftwerk (BJ 2017) beheizt, das Hinterhaus über eine moderne Gas-Zentralheizung - beide Anlagen bieten eine solide energetische Grundlage.Diese Liegenschaft richtet sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler und Bauträger, die ein substanzstarkes Gebäude in Toplage suchen - sei es zur umfassenden Modernisierung, Aufteilung oder zur Neugestaltung eines hochwertigen Wohnprojekts in einem der dynamischsten Stadtteile Leipzigs." frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
