Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
94544 Hofkirchen
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem modernen, energieeffizienten und hochwertigen neuen Zuhause. Dieser 2020 im amerikanischen Baustil in Massivbauweise erbaute Bungalow mit großzügigen überdachten Veranden, offener Raumgestaltung sowie einem großzügigen Wohnbereich, großem Schlafzimmer und Masterbad ist ein absolutes Highlight und eine Seltenheit und bietet sämtlichen Komfort. Das ca. 647 m² große, sonnige Grundstück in herrlicher Südlage erstreckt sich anteilig um das Gebäude herum und wurde liebevoll von den Eigentümern angelegt. Über einen geräumigen Windfang, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet betreten Sie die Wohnung. Durch eine Doppelflügeltüre betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, welcher für Gemütlichkeit sorgt. Hier sorgen großzügige Fensterfronten für reichlich Tageslicht. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die überdachte ca. 40 m² Terrasse und in den Garten. Die Wohnküche, welche Sie über einen breiten Durchgang vom Wohnzimmer aus erreichen verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräte der Marken Küppersbusch und Siemens und bietet sämtlichen Komfort. Eine Kücheninsel mit Sitzgelegenheiten schafft reichlich Platz und lädt zum gemütlichen Beisammenseins ein. Für reichlich Stauraum sorgt eine Speisekammer, welche sich direkt neben der Küche befindet. Von der Küche aus können Sie direkt eine weitere, ca. 40 m² großen Westterrasse sowie den Garten betreten. Von hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick und es lässt sich die Abendsonne bei einem Gläschen Wein genießen. Über den breiten Flur erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer. Das Masterbad verfügt ebenfalls über ein Fenster. Hier bietet sich reichlich Platz und eine Wellnessoase mit großzügiger Eckbadewanne in der Sie die Seele baumeln lassen können. Durch eine Wand separiert befindet sich die bodentiefe Dusche sowie die Toilette und der Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Raum mit Fenster sowie ein Gästebad mit Fenster, Toilette und Dusche runden das Platzangebot ab. Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien verbaut. Typisch für diesen Baustil erstreckt sich die überdachte Hauptterrasse in herrlicher Südausrichtung über die gesamte Länge und bieten reichlich Platz mit ca. 40 m². Es wurden 20 m² zur Wohnfläche gerechnet. Von der ca 45 m² große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor mit 2 Stellplätzen davor haben Sie direkten Zugang in die Küche. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial, was eine zusätzliche Fläche von ca. 50 m² ergeben würde. Eine Regenwasserzisterne sorgt für reichlich Wasserreserve, welches zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann. Hier stehen Anschlüsse um das Haus zur Verfügung. Ihre Bungalow-Doppelhaushälfte wird mit einer Luftwärmepumpe des Herstellers Viessmann beheizt welche die Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Sämtliche Fenster und Türen sind 3-fach verglast (+ Fliegengitter) und verfügen über Jalousien, welche an den Türen elektrisch betätigt werden können. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Hier lassen sich ungestörte Stunden im Freien genießen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
