Kaufpreis 1.595.000 €
Zimmer 8
85521 Ottobrunn
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Ottobrunn liegt. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das darauf wartet, mit Herz und Liebe individuell gestaltet und zu einem ganz persönlichen Wohntraum entwickelt zu werden. Es eignet sich besonders für Familien, die ihre Räume nach eigenen Vorstellungen einrichten möchten.Das 1972 errichtete Haus wurde 2014 im Obergeschoss modernisiert und besticht durch seine natürliche Ausstrahlung sowie die durchdachte Raumaufteilung. Über drei Ebenen bietet es Raum für Familienleben, Rückzug und kreative Entfaltung. ErdgeschossIm Erdgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine geräumige Diele. Eines der Badezimmer wurde vor ca. 2 Jahren renoviert. Von der Diele aus gelangen Sie in das stimmungsvolle Esszimmer, das über einen stilvollen Bogen mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden ist. Direkt angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche, ergänzt durch eine praktische Speisekammer.Vom hellen Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang zur überdachten Terrasse und zur grünen Oase. Die Außenanlagen sind pflegeleicht gestaltet, um Rasenmähen und andere Gartenarbeiten auf ein Minimum zu reduzieren. Hier können Sie mit viel Privatsphäre die Ruhe und warmen Sommertage genießen. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit Vorraum.Auf dem Garagendach befindet sich eine Solarthermieanlage, die umweltfreundlich Warmwasser aufbereitet und nachhaltig Energiekosten senkt. ObergeschossÜber die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem großzügigen Flur, der die Räume harmonisch verbindet. Hier befindet sich das moderne Badezimmer, das an Komfort keine Wünsche offenlässt: Dampfdusche für Zwei mit HOESCH-Duschsystem, WC, Bidet, Doppelwaschbecken und eine Badewanne mit Massagedüsen, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.Zusätzlich erwarten Sie ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Der helle Wohnbereich wird durch eine bodentiefe Balkontür lichtdurchflutet. Die exklusive, U-förmige Küche mit integrierter Theke vereint Funktionalität mit Stil.Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein Büro- bzw. Gästezimmer. Selbst an heißen Sommertagen bleibt das OG dank der eingebauten REMKO-Klimaanlage angenehm kühl.UntergeschossDas Untergeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten: ein Hobbyraum mit einer kleinen Bar, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizung-/Waschraum sowie ein WC. Das vollunterkellerte Untergeschoss verfügt auch über einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Schwimmbecken.Das Haus weist im UG und EG einen dem Baujahr entsprechenden Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für die individuelle Gestaltung Ihrer Wohnträume. Mit einer kreativen Modernisierung können Sie dieser Immobilie neues Leben einhauchen und Ihr ganz persönliches Zuhause schaffen. Zudem besteht die Möglichkeit, das Gebäude bis zur Grundstücksgrenze auf der Westseite zu erweitern.
