Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 4
77975 Ringsheim
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Gartenparadies in Ringsheim!Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1977 als OKAL-Fertighaus errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 659?m². Die Wohnfläche von ca. 120?m² verteilt sich über zwei Ebenen, zusätzlich ist das Haus unterkellert und bietet viel Raum für individuelle Lebensgestaltung. Ob als Rückzugsort für Naturliebhaber, kreativer Entfaltungsraum für Familien oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.Hinweis zum SanierungsbedarfIm Rahmen einer aktuellen Untersuchung wurde eine Formaldehydkonzentration nahe dem gesetzlichen Grenzwert festgestellt. Diese liegt unterhalb der zulässigen Höchstwerte, sodass derzeit keine akute Gesundheitsgefährdung besteht. Dennoch ist eine Sanierung empfehlenswert, um langfristig modernes Wohnklima und eine höhere Energieeffizienz zu erzielen.Angebote von Fachfirmen zur Sanierung liegen bereits vor und können bei Interesse eingesehen werden. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, staatliche Fördermittel für energetische Sanierungen in Anspruch zu nehmen.Das Objekt wurde teilrenoviert/-saniert und bietet eine solide Basis, um Ihre eigenen Wohnideen zu realisieren. Die Kombination aus offenem Grundriss, gepflegtem Garten mit Teich sowie Garage und Stellplätzen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Gesamtpaket.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept - perfekt für gesellige Abende oder gemütliche Familientage. Der charmante Kachelofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, and die sich nahtlos der wunderschön angelegte Garten mit Teich und Gartenhaus anschließt - ein echtes Highlight und Rückzugsort mitten im Grünen.Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad sowie einen separaten Raum, welcher bspw. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer - ideal als Elternbereich oder Rückzugsort für Kinder und Gäste.Das Kellergeschoss bietet neben viel Stauraum einen Hobbyraum, einen Waschraum, einen Heizraum sowie flexible Nutzflächen für Ihre individuellen Anforderungen.Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten und zwei Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen.
