Kaufpreis 59.999 €
Zimmer 1
47053 Duisburg
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese solide vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 in Duisburg-Hochfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 35,11 m² bietet die Immobilie eine funktionale Aufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage.Die Wohnung ist seit Februar 2020 vermietet, die Miete wird stets pünktlich zahlt. Die monatliche Kaltmiete inklusive der Miete für die Einbauküche beläuft sich auf 305,00 €.Ein wesentlicher Vorteil für Sie als zukünftiger Eigentümer ist die erst 2020 komplett erneuerte Gasetagenheizung, die für Effizienz und geringen Wartungsaufwand in den kommenden Jahren sorgt.Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden von der Mieterin direkt mit dem Versorger abgerechnet, was Ihren Verwaltungsaufwand minimiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 132,00 €.Die Wohnung verfügt grundsätzlich über einen sehr kleinen Terrassenbereich.
