Kaufpreis 458.900 €
Zimmer 3
81369 München
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Sendling!Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren sehr guten Zustand und eine Lage, die zu den begehrtesten Wohnadressen im Süden Münchens zählt.Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohnbereich, zwei ideal geschnittene Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche und ein modern gefliestes Badezimmer. Ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie die Mitnutzung des großen Gartens bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.200 € - eine solide Rendite mit Potenzial für langfristige Wertsteigerung.Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage, Sonderumlagen sind nicht zu erwarten. Damit ist das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Option, die Wert auf Lage, Substanz und Zukunftssicherheit legen.Ähnliche Angebote
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