Kaufpreis 459.500 €
Zimmer 5
21217 Seevetal
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Seevetal-Over steht ein gepflegtes Doppelhaus zum Verkauf, bestehend aus zwei voneinander unabhängigen Haushälften.Beide Einheiten sind derzeit vermietet und werden separat über die Firma Feindt Immobilien angeboten.So eignet sich dieses Objekt gleichermaßen für Eigennutzer wie für Investoren, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 2015 in massiver Bauweise mit Pfahlgründung errichtet und überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, einem großzügigen Grundriss und einer angenehm zurückgesetzten Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne.Mit etwa 134 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein komplett ausgebautes Dachgeschoss, bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein Homeoffice einrichten möchten.Dank Energieeffizienzklasse A und einer modernen Solarthermie-Anlage erfüllt die Immobilie aktuelle Standards für nachhaltiges Wohnen.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit mehr als 27 m² sowie große Fensterelemente, die direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse führen.Die angrenzende, offen gestaltete Küche ist nicht Bestandteil des Verkaufs - so haben Sie die Freiheit, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vollwertiges Gäste-Bad mit Duschwanne.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Wohnräume sowie eine großzügige Empore, die sich perfekt als Arbeits-, Hobby- oder Spielbereich eignet.Alle Räume sind hell, freundlich und vielseitig nutzbar.Das Grundstück umfasst ca. 206 m² zzgl. ca. 21 m² Carportfläche. Ein zusätzlicher Stellplatz liegt direkt vor dem Haus. Damit stehen insgesamt zwei Stellplätze zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die geschützte Hinterliegerlage, die Privatsphäre garantiert und einen unverbaubaren Blick auf angrenzende Grünflächen ermöglicht und somit ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und trotzdem eine gute Anbindung schätzen.Der Garten ist kompakt und dadurch pflegeleicht. Perfekt für entspannte Stunden im Freien ohne großen Arbeitsaufwand. Nach hinten gibt es keine direkten Nachbarn, lediglich die angrenzende Doppelhaushälfte teilt sich die ruhige Umgebung.Die Zuwegung erfolgt über eine private, wenig befahrene Erschließungsstraße, an der der Eigentümer dieser Einheit als Miteigentümer beteiligt ist.Mit moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und einem gepflegten Gesamtzustand vereint diese Doppelhaushälfte Wohnkomfort, Wertbeständigkeit und eine naturnahe Lage - eine Kombination, die Ruhe, Lebensqualität und Stadtnähe perfekt miteinander verbindet.
