Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 6
44267 Dortmund
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und regelmäßig modernisierte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Dortmund-Holzen überzeugt nicht nur durch ihre charmante Architektur und großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihren hervorragenden Zustand. Dach, Fenster und Heizung wurden bereits erneuert und entsprechen nicht mehr dem Stand des Baujahres. Bereits im Eingangsbereich heißt Sie die großzügige Diele herzlich willkommen. Das Gäste-WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort.Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohnkonzept in Split-Level-Bauweise. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großen Balkon mit traumhaftem Fernblick ins GrüneY Ein Ort zum Durchatmen und Genießen. Die angrenzende Küche sowie der helle Essbereich mit Zugang zur seitlich gelegenen Frühstücksterrasse schaffen eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Elternschlafzimmer die beiden hellen Kinderzimmer sowie zwei separate Badezimmer - perfekt für einen reibungslosen Start in den Tag.Die zwei Kinderzimmer lassen sich bei Bedarf zu einem großen Raum zusammenlegen. Perfekt für wachsende Bedürfnisse oder ein großzügiges Spiel- und Schlafparadies.Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, z.?B. als Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.Der vollständig unterkellerte Bereich überzeugt mit viel Stauraum und einer praktischen Zusatzküche, die direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten ermöglicht - ideal für entspannte Grillabende oder gesellige Familienfeste.Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und der angenehmen Wohnatmosphäre dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin!
