Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 5
23769 Fehmarn
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit der Planung eines Hausbaus treffen Sie eine wichtige Lebensentscheidung. Wir versichern Ihnen schon heute, Ihr individuelles Traumhaus - mit unserer Leidenschaft für Qualität - Stein auf Stein zu bauen.Massivhaus - was heißt das eigentlich? Von einem Massivhaus spricht man, wenn alle Baukonstruktionen aus Mauerwerk, Beton oder Stahlbeton sowie die Innen- und Außenwände in der Regel aus Mauerwerk oder massiven Elementen in Leichtbetonbauweise errichtet sind und die Decken aus Beton bestehen. Ein besonders auffälliger Unterschied zum Fertighaus ist die Dicke der Außenwand: Hier setzt sich eine zweischalige Konstruktion aus Innenmauerwerk, Dämmung, Luftschicht und Verblend-ziegel zusammen. Auch eine Putzfassade oder Tonsteine, die bereits eine Dämmung in den Hohlkammern enthalten, sind vielerorts gewünscht. So lässt sich Wohnraum gewinnen und gleichzeitig die Vorgaben der EnEV erfüllen.EINIGE DETAILS zur HAUSPLANUNG ------Auf dem Grundstück planen und bauen wir für Sie unser Pultdachhaus V160, zeitlos und modern, mit viel Wohnkomfort durch helle und großzügige Raumgestaltung.Erdgeschoss:- heller Flur / Dielen- Kochbereich oder Küche- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich- Arbeits- bzw. Gästezimmer- Hausarbeitsraum- Gäste-WC Obergeschoss:- zwei großzügige, helle Kinderzimmer- großes Schlafzimmer- großzügiges Vollbad - Flur Weitere Merkmale:Eine moderne Energie-Effizienz-Bauweise mit extra niedrigen Betriebskosten für Heizung und Warmwasser, bei maximalem Komfort auch mittels einer inklusiven Fußbodenheizung würde zum Tragen kommen.Der Zuschnitt der Räumlichkeiten kann nach Ihren speziellen Wünschen im Rahmen der bau-technischen Möglichkeiten geplant und ausgeführt werden.Die Außenansicht würde von symmetrisch abgestimmten, erhabenen Fensterflächen bestimmt.Ein schönes und stolzes Haus mit viel Charakter zum Leben und Wohlfühlen würde entstehen.Für die Angebotsgestaltung wurden die Ausführungen der Katalogmodelle zu Grund gelegt. Die Grundriss-Planungen sind rechtzeitig vor Beginn der Bauphase in allen Geschossen entsprechend Ihrer persönlichen Vorstellungen veränderbar, erweiterbar und können in den Planungen berücksichtigt werden. Wohn- und Nutzflächen oder sonstige Berechnungen können je nach Objektgestaltung (z.B. Verblend- oder Putzausführung, Grundriss-Zuschnitt, Dachgauben, Giebel oder weitere Sonderausstattungen) unterschiedlich ausfallen. Die Außengestaltung, insbesondere Fassaden und Fensterdetails sind ebenfalls entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche, im Rahmen der bautechnischen / baurechtlichen Möglichkeiten veränderbar. Unterschiedliche Gestaltung der Außenfassade können abweichende Herstellungskosten ergeben und zu Abweichungen in den Wohnflächengrößen führen. Mehrkosten durch gewünschte Veränderungen können Ihnen vorab in einem entsprechenden Angebot unterbreitet werden.ANGEBOTSPREISDer Angebotspreis dieser Offerte enthält die Kosten für das Haus und das Grundstück.(Bitte Hinweis Nebenkosten beachten)BITTE BEACHTENUnter dem Hinweis WEITERE DOKUMENTEist die beigefügte Baubeschreibung mit der Beschreibung der Leistungen und Ausführungen wesentlicher Bestandteil unserer Offerte.Das Grundstück ist nach §34 BauGB bebaubar, wodurch sich eine flexible Planung in Anpassung an die Nachbarschaft ermöglicht. Damit eignet es sich ideal für verschiedenste Bauprojekte - vom modernen Familienhaus bis hin zum altersgerechten Rückzugsort. Eine private, den Eigentümern später zugeordnete Zufahrtsstraße wird vom Verkäufer gebaut und ist bereits im Kaufpreis inklusive, dies sorgt für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Die Durchfahrt kann auf Wunsch individuell geregelt werden, was ein ruhiges und geschütztes Wohnumfeld gewährleistet. Die Erschließung des Grundstücks, mit einer kompletten Vorstreckung bis auf das jeweilige Baugrundstück, wird ebenfalls vom Verkäufer übernommen und ist ebenfalls schon im Kaufpreis enthalten, sie umfasst den Anschluss an das Trink-, Schmutz- und Oberflächenwassersystem.Somit kann bereits im Anschluss mit den Bauarbeiten begonnen werden - ohne zeitliche Verzögerungen oder organisatorische Hürden.Ein besonderes Plus: Das bereits vorliegende Bodengutachten wird mitverkauft. Es bestätigt die gute Bebaubarkeit des Grundstücks und spart den Käufern nicht nur Zeit, sondern auch zusätzliche Kosten. Die Bodenverhältnisse erlauben nach fachgerechtem Austausch der oberflächennahen, nicht tragfähigen humosen Schichten eine solide Flachgründung; ein Keller ist möglich und kann bei entsprechender Abdichtung dauerhaft genutzt werden. Ein Grundstück dieser Qualität und Lage - in unmittelbarer Nähe zur Ostsee - ist heute auf Fehmarn eine absolute Seltenheit. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, verlässlicher Erschließung und individueller Bebauungsmöglichkeit macht dieses Angebot zu einer überzeugenden Basis für ein langfristiges Wohnprojekt.Hinweis:Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
