Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
78247 Hilzingen
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante Dachgeschosswohnung in der Gartenstraße 2 in Hilzingen überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine attraktive Lage. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1976 errichtet und 1995 um ein Dachgeschoss erweitert, in dem sich die angebotene Wohnung befindet. Mit ca. 101 m² Wohnfläche bietet die Einheit 4,5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können - ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer.Besonders hervorzuheben ist der gelungene Mix aus zeitloser Ausstattung und praktischen Details: Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum sonnigen Südbalkon, der entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über Dusche und Badewanne. Die Böden aus Vinyl, Kork und Linoleum sind pflegeleicht, im Bad sind Fliesen verlegt. Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz, das Dach ist gedämmt. Eine maßgefertigte, zeitlose und praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Zur Wohnung gehört eine großzügige Garage, die direkt ans Haus angebaut ist. Sie bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern verfügt zudem über einen Speicher unterm Dach sowie einen kleinen Lastenkran - ideal für die Lagerung von Werkzeug, Sportgeräten oder saisonalen Dingen. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor der Garage.Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und schafft zusätzlichen Raum zum Verweilen. Der Glasfaseranschluss ist bereits beantragt und wird die Wohnung fit für die digitale Zukunft machen.Diese Dachgeschosswohnung verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und attraktive Ausstattung in ruhiger Lage. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
