Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 5
66919 Obernheim-Kirchenarnbach
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche ein Zuhause in idyllischer und ruhiger Lage direkt am Waldrand. Das großzügige eingezäunte Grundstück mit schönem Garten, gepflegter Bepflanzung - unter anderem ein imposanter Affenbaum im Vorgarten - sowie unverbautem Blick in die Natur lädt zum Entspannen ein.Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen und ein Kellergeschoss.Dachgeschoss (DG): Eine offene Galerie mit ca. 30 m² schafft ein besonderes Raumgefühl. Zusätzlich gibt es eine Abstellkammer, die sich bei Bedarf in ein Badezimmer umbauen lässt, sowie ein weiteres Schlafzimmer.Erdgeschoss (EG): Hier erwarten Sie eine helle Küche mit funktionaler Einbauküche, Essecke und Geräten (inkl. großem Kühlschrank). Das Wohnzimmer verfügt über Zugang zu einem teilweise überdachten Balkon. Die Fenster sind im Sprossenstil gehalten und mit Rollläden ausgestattet.Kellergeschoss: Insgesamt drei trockene Kellerräume, darunter der Heizungsraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, bieten reichlich Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.Zur Ausstattung zählen außerdem:Glasfaseranschluss (bis 1000 Mbit/s), Festnetztelefon und SAT-AnschlussÖlheizung (Wartung 2025 durchgeführt)Garage sowie zwei AußenstellplätzeÜberdachter HauseingangGarten mit praktischem GeräteschuppenRuhige Lage ohne DurchfahrtsstraßeDie Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die vielseitige Raumaufteilung und das naturnahe Umfeld - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur lieben, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
