Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 5
66919 Obernheim-Kirchenarnbach
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus am Waldrand - idyllisch und naturnahDieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche ein Zuhause in idyllischer und ruhiger Lage direkt am Waldrand. Das großzügige eingezäunte Grundstück mit schönem Garten, gepflegter Bepflanzung - unter anderem ein imposanter Affenbaum im Vorgarten - sowie unverbautem Blick in die Natur lädt zum Entspannen ein.Ein besonderer Pluspunkt ist der natürliche Bachlauf, der malerisch über das Grundstück verläuft und dem Garten eine harmonische Atmosphäre verleiht.Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen und ein Kellergeschoss.Die gute Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Dachgeschoss (DG):Eine offene Galerie mit ca. 30 m² schafft ein besonderes Raumgefühl. Zusätzlich gibt es eine Abstellkammer, die sich bei Bedarf in ein Badezimmer umbauen lässt, sowie ein weiteres Schlafzimmer.Erdgeschoss (EG):Helle Küche mit funktionaler Einbauküche, Essecke und Geräten (inkl. großem Kühlschrank)Wohnzimmer mit Zugang zu einem teilweise überdachten BalkonÜbergroßes Schlafzimmer - ideal als Elternschlafzimmer oder multifunktionaler WohnbereichWeiteres Schlafzimmer im EG - z.?B. für Gäste oder BüroBadezimmerFenster doppelt verglast, Baujahr 2000Kaminanschluss frei - Möglichkeit für einen gemütlichen KaminKellergeschoss:Drei trockene Kellerräume, darunter Heizungsraum und praktischer Hauswirtschaftsraum, bieten reichlich Abstell- und NutzungsmöglichkeitenAusstattung:Glasfaseranschluss (bis 1000 Mbit/s), Festnetztelefon und SAT-AnschlussÖlheizung mit 3 Öltanks à 1000 l (Wartung der Heizung 2025 durchgeführt)Garage sowie zwei AußenstellplätzeÜberdachter HauseingangGarten mit praktischem GeräteschuppenRuhige Lage ohne DurchfahrtsstraßeDie Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die durchdachte Raumaufteilung, den idyllischen Bachlauf und das naturnahe Umfeld - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur lieben, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.Ein Haus mit viel Potenzial, das sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lässt.
