Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 8
95030 Hof
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1908 erbaut und im Laufe der Jahrzehnte durch einen Anbau sowie mehrere Renovierungen erweitert und modernisiert. Das Haus steht auf einem ca. 739 m² großen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Es bietet heute eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 198 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Zimmer im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 91 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen gemütlichen Wintergarten, sowie eine sonnige Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Wohnzimmer mit Holzofen, 2 Zimmer, ein Abstellraum, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche stehen zu Verfügung.Das Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 91 m² Wohnfläche und verfügt über einen großzügigen Balkon. Der Grundriss passt sich dem des Erdgeschosses an und auch im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen. Zuzüglich befindet sich ein Gäste WC in dieser Etage.Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 16 m², das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für gute Wärmedämmung und angenehmes Wohnklima. Die Elektrik wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung auf den aktuellen Stand gebracht. Das Dach befindet sich in gepflegtem Zustand.Zum Anwesen gehören zwei Garagen mit neuem Dach, ein praktischer Holzschuppen für zwei Parteien, sowie eine großzügige Lagerhalle - ideal zur Unterbringung von Wohnwägen oder als Werkstattfläche.Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und somit sofort verfügbar. Dieses Haus vereint historischen Charme mit praktischer Ausstattung und bietet sowohl Familien als auch Investoren eine attraktive Gelegenheit in ruhiger, naturnaher Lage.
