Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 6
49661 Cloppenburg
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück in Cloppenburg mit gepflegtem Altbestand - Mehrfamilienhausbebauung lt. B-plan und Nachverdichtungskonzept mit bis zu 9 Wohneinheiten möglich. Das Grundstück bietet eine außergewöhnliche Kombination aus bestehender Wohnbebauung und attraktivem Entwicklungspotenzial für Investoren oder Eigennutzer. Grundstück und Lage:. Grundstücksfläche: ca. 1.242 m², davon ca. 180 m² Verkehrsfläche.. Ausweisung im Bebauungsplan: Mischgebiet (MI). Kennzahlen: GRZ 0,4 / GFZ 0,8 / o / II / TH 6,2, FH 10,5 m, OK 6,5 mBestand:Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1959 . Bauweise: EG und ausgebautes DG, teil unterkellert. Walmdach, massive Bauweise. Großzügiger Gartenbereich mit altem Baumbestand und Terrasse. Zusätzliche Garagen-/Nebengebäude vorhandenDas Wohnhaus ist gepflegt, nutzbar und kann modernisiert oder als Übergangslösung bewohnt werden.Entwicklungspotenzial:Gemäß B-Plan besteht die Möglichkeit zur Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit bis zu 9 Wohneinheiten.Fazit:Dieses Angebot vereint Bestandshaus mit Charme und Investorenpotenzial für ein modernes Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Cloppenburg.
