Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 4
93173 Wenzenbach
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet auf ca. 125?m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie einem vollunterkellerten Bereich großzügigen Raum für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 549?m² und befindet sich in einer sehr schönen, gewachsenen Siedlungslage am Ende einer Sackgasse ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die Küche ist separat und bietet Platz für eine Einbauküche. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der vollunterkellerte Bereich bietet aufgrund der leichten Hanglage weitere Räume mit viel Tageslicht die als Büro bzw. Schlafzimmer genutzt werden können oder als zusätzliche Abstellfläche und Platz für Ihre Hobbys. Ebenfalls im Keller ist ein weiteres Bad mit Dusche vorhanden. Für Ihre Autos stehen vor dem Haus ein Carport, sowie eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Diese bieten praktischerweise auch etwas Sichtschutz und sorgen für zusätzliche Privatsphäre. Grünthal, ein Ortsteil der Gemeinde Wenzenbach, liegt ca. 9?km nordöstlich von Regensburg und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie Regensburg in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. In Wenzenbach und Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Alle Vorteile auf einen Blick: Massivbauweise Vollunterkellert mit zusätzlichem Stauraum Separate Küche mit viel Platz Gäste-WC im Erdgeschoss Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und Badezimmer Gepflegter Garten mit Terrasse Ruhige Sackgassenlage in einer gewachsenen Wohnsiedlung Dieses Einfamilienhaus in Grünthal bietet Ihnen ein modernes Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Bauweise und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Familien und Paare. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
