Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 4
04105 Leipzig
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs vereint diese eindrucksvolle Maisonettewohnung historische Substanz mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung ist im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900 gelegen. Auf großzügigen ca. 177?m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause mit Sinn für Architektur, Raumgefühl und das Besondere.Beim Eintreten empfängt Sie vom großzügigen Flur aus zunächst der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großzügiger Raumhöhe und einem eleganten Kamin. Über einige Treppenstufen gelangt man in ein separates Zimmer - perfekt als Gästezimmer, Home Office oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer bietet mit der begehbaren Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchwärmer ein Höchstmaß an Komfort. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein weiteres ruhiges individuell nutzbares Zimmer sowie die stilvolle, großzügige Küche mit Essbereich und Vorratskammer. Hier treffen Ästhetik und Funktionalität aufeinander. Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel bietet den idealen Rahmen, um sich kulinarisch zu entfalten. Von der Küche aus können Sie den Balkon betreten - ein geschützter Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie direkt in den geschmackvoll angelegten Garten. Über eine Wendeltreppe führt der Weg ins untere Geschoss. Dort befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem traumhaften Gartenareal mit ca. 300 m² Fläche zur alleinigen Nutzung. Das angrenzende Tageslichtbad überzeugt mit einer Kombination aus Wanne und Dusche sowie stilvollen Materialien. Auch hier ist für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre eine Fußbodenheizung integriert.Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die je nach Raum in klassischem Fischgrät oder in geradliniger Optik verlegt wurden. Beide Bäder sowie die Küche sind modern und geschmackvoll gefliest. Ein innenliegend installierter elektrischer Sonnenschutz, ein dazugehöriges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das attraktive Gesamtpaket.Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Dank der architektonischen Besonderheiten, der hochwertigen Ausstattung und der Lage in einem der repräsentativsten Viertel Leipzigs stellt dieser Wohntraum ein seltenes Angebot dar - ideal für alle, die das Besondere suchen.
