Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 11
91575 Windsbach
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1912 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit insgesamt zwei Wohneinheiten.Die Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnung sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden und werden aktuell als eine große Wohnung genutzt.Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohnung.Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.Die Grundrisspläne zeigen eine großzügige Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmern sowie mehreren Schlaf- und Kinderzimmern.Modernisierungen / Erneuerungen:Heizung: 2022 erneuertDach inkl. Dämmung: 2024 erneuertFassade inkl. Dämmung: 2024 erneuertFenster: 2007 erneuertDamit präsentiert sich das Gebäude in einem modernisierten Zustand.Dieses charmante Objekt kombiniert den Charakter eines historischen Baujahres mit modernen Sanierungen und einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit. Es eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus wie auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus.So funktioniert es
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