Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
66869 Blaubach
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die geschickte Raumaufteilung dieses freistehenden Einfamilienhauses mit teilausgebautem Untergeschoss bietet Ihnen eine ideale Wohnlösung, die auf alle Lebensphasen abgestimmt ist - auch im Alter.Das freistehende Wohnhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 1.287 m² großen Areal mit tollem Ausblick.Ihr neues Zuhause bietet Ihnen 153 m² Wohnfläche und die geschickte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen das Wohnen auf einer Ebene: Im Erdgeschoss stehen Ihnen im Wesentlichen 4 Zimmer, Küche mit älterer Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein Gästebad zur Verfügung.Vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich aus haben Sie auch einen Zugang zu Ihrem gedeckten Balkon, welcher sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Darüber hinaus steht Ihnen eine großzügige Terrasse auf der Gartenseite der Liegenschaft zur Verfügung.Das Untergeschoss bietet mehrere Optionen bei der Nutzbarkeit. Hier könnten zum Beispiel neben dem Hobbyzimmer, den Kindern zwei Jugendzimmer zur Verfügung gestellt werden, aber auch 2 Arbeitszimmer genutzt werden. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage die Waschküche, Heizraum, Tankraum und eine großzügige Garage. Erwähnenswert ist auch, dass sie von dieser Etage über einen direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse verfügenDie Immobilie befindet sich in einem grundsoliden und gepflegten Zustand und von den etwaigen und notwendigen Modernisierungsmaßnahmen können sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Die attraktive Lage des Einfamilienhauses macht es zu einem perfekten Zuhause für Familien, Paare oder Senioren, die den Komfort des Wohnens auf einer Ebene und die Flexibilität eines zusätzlichen Wohnbereichs schätzen. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenzulernen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen!Details zur Aufteilung:Erdgeschoss:WohnzimmerEssbereichKüche mit EBKDieleGarderobeGästebadEtagenflurBadezimmerElternschlafzimmerKinderzimmer IKinderzimmer IIgedeckter BalkonTerrasseÜber eine massive Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss.UntergeschossGästezimmerArbeitszimmerTerrasseNutzfläche im Untergeschoss:HeizraumÖltankraumWaschkücheKellerraumHobbyzimmerEtagenflurGarageAußenbereich:befestigter Hauszuganggepflegte Anlage mit Sträuchern und BäumenWiesenflächegedeckter BalkonTerrasse auf der Gartenseite /Hauseingang2. Terrasse im Untergeschoss