Kaufpreis 121.500 €
Zimmer 2
66292 Riegelsberg
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Frei ab: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit guter Anbindung Diese gepflegte Eigentumswohnung im Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 bietet auf ca. 59 m² eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer nachgefragten Wohnlage von Riegelsberg. Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine funktionale Raumaufteilung sowie ein ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung ist derzeit vermietet - mit einem langfristigen Mieter, der bereits seine Bereitschaft zur Mietanpassung signalisiert hat. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal auf die Bedürfnisse eines Ein- bis Zwei-Personenhaushalts abgestimmt. Aufteilung der Wohnfläche: . Großzügiges Wohn- und Esszimmer . Schlafzimmer mit gutem Schnitt . Küche mit Fenster . Tageslichtbad mit Badewanne . Geräumige Diele mit Stellfläche Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich auch für Kapitalanleger, durch die bestehende Vermietung mit einem zuverlässigen Mieter, der langfristig wohnen bleiben möchte, bietet sich eine direkte Renditechance ohne Leerstandrisiko. Gleichzeitig ist die Lage aufgrund der guten Infrastruktur und ruhigen Umgebung auch für spätere Selbstnutzung attraktiv.So funktioniert es
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